Вступление в права наследования может оказаться не меньшим испытанием, чем утрата родственника. FoxTime выяснил, что нужно знать о процессе получения наследства, как поступать в спорных случаях и выбрать нотариуса.

С нотариальной точки зрения ситуация с оформлением документов на наследство в Москве довольно сложная по ряду причин. Как объясняет нотариус Борис Николаевич Големинов, осуществляющий свою деятельность более 30 лет, трудности возникают из-за того, что люди зачастую откладывают подачу заявления о принятии наследства «до последнего».

Как получить в наследство дом или имущество, полученное по наследству

Для первичного оформления документов при открытии наследственного дела требуется немало времени, так как, помимо тщательной консультации, нотариус должен запросить информацию из большого количества информационных источников, в том числе о наличии возбужденной процедуры банкротства наследодателя, о наличии завещаний, о наличии заключенных брачных договоров и т.п.

С этим, в том числе, связана большая очередь у нотариусов для открытия наследственного дела. В определенных случаях, не успев вовремя обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследник будет вынужден обращаться в суд за восстановлением срока наследства, и не всегда суд сможет удовлетворить данный иск. Таким образом, имущество умершего может перейти в собственность государства.

Хочу получить наследство, что нужно сделать?

1. Пройти консультацию у нотариуса, а лучше у нескольких разных нотариусов.

2. Подать заявление о принятии наследства нотариусу как можно раньше. Полгода с момента открытия наследства (то есть со дня смерти) – не такой большой срок.

Консультация по наследству

Helloquence unsplash.com

Почему так важна консультация перед началом оформления документов? Во-первых, потому что «подводных камней» может оказаться больше, чем кажется на первый взгляд. Наследство может быть принято по завещанию или по закону, при этом наследники могут не знать о полном составе наследственного имущества и финансовых обязательствах наследников. А иногда могут не знать и о других наследниках, имеющих право на наследование – например, если у умершего человека было несколько браков, имеются биологические дети, в том числе, зачатые при жизни наследодателя, или близкие люди, которых он указал в завещании.

Наконец, наследство вызывает много споров, и, чтобы их не пришлось решать в суде, наследники должны в полной мере знать свои права, обязанности и способы раздела имущества таким образом, чтобы все остались довольны, не нарушая закон.

Консультации при этом могут занимать довольно продолжительное время: вам должны разъяснить порядок наследования в конкретно вашей ситуации, пояснить, какие есть варианты раздела наследственного имущества, исходя из пожеланий наследников.

Как выбрать нотариуса?

Bruce Mars unsplash.com

При грамотной консультации по оформлению наследства наследники в большинстве случаев приходят к нотариусу всего 2 раза: для открытия дела и для получения свидетельств о праве на наследство. Поиск нотариальной конторы, как правило, ограничивается либо районом Москвы, либо рекомендациями знакомых, однако лучше всего будет сравнить приемы у нескольких нотариусов.

Выбор должен пасть на того, кто не только терпеливо и добросовестно проведет консультацию, но и быстро (без ожидания своей очереди месяцами) откроет дело. Одним из показателей наличия опыта по оформлению наследственных дел является количество наследственных дел, открываемых нотариусом в течение календарного года. Например, Б.Н. Големинов проводит все консультации бесплатно, и запись на открытие наследственных дел занимает 2-3 дня, за год открывается не менее 400 наследственных дел. Кроме того, тема наследства, особенно в запутанных случаях, требует от нотариуса больших усилий и знания не только законодательства, но и математических формул, которые нужно применять для определения долей наследников в наследственном имуществе.

Недостаточная квалификация нотариуса приводит к судебным спорам между наследниками, что увеличивает нагрузку на судей, приводит к значительным материальным расходам наследников и отнимает рабочее время нотариуса на посещение судебных заседаний и на большой объем бесплатной бумажной работы. Реальный пример из практики: нотариус отказал в открытии наследственного дела для матери после смерти ее дочери (мать была совместно зарегистрирована по месту жительства с наследодателем), так как шестимесячный срок для принятия наследства истек. Наследнице пришлось обращаться в суд для признания права собственности в порядке наследования на квартиру. Судебное разбирательство длилось более года, наследник понес значительные материальные расходы и потратил большое количество времени на судебные заседания. При правильном применении действующего законодательства процесс выдачи свидетельства о праве на наследство на квартиру занял бы у нотариуса не более трех дней, при этом расходы наследника с учетом предоставленных льгот в этом конкретном случае составили бы не более 7500 рублей.

Таким образом, квалифицированный нотариус должен:

1. Определить порядок и место открытия наследства.

2. Принять все необходимые меры для избежания пропуска наследниками срока принятия наследства.

3. Провести консультацию и тщательно выяснить весь круг наследников, имеющих право наследования.

4. Самостоятельно заказать и получить необходимые документы по объектам наследования.

5. Самостоятельно подать на государственную регистрацию Свидетельства о праве на наследство и выдать наследникам документы, свидетельствующие о произведенной регистрации.

Спорные случаи

Chris Liverani unsplash.com

Обладая статусом правоохранительного органа, нотариус должен стараться своей работой снимать нагрузку с судов. Для этого необходимо беспристрастно оценивать каждую отдельную ситуацию и проводить консультацию так, чтобы люди пришли к взаимовыгодному соглашению, ведь судебные издержки не интересны никому.

Как быть, когда наследников очень много и они состоят с умершим в разных родственных связях? В таких случаях, чтобы избежать дробления имущества (квартиры, гаража или земли с домом) на 10-15 частей, нотариус может использовать медиацию, то есть альтернативный способ урегулирования споров. Это значит, что имущество делится так, чтобы его не приходилось делить на доли, но в то же время были соблюдены права каждого наследника. Например, заключив соглашение о разделе наследственного имущества, одному наследнику переходит квартира, другому – земля с домом, третьему – гараж с денежной компенсацией.

У всех нотариусов, согласно действующему законодательству, объясняет Б.Н. Големинов, должен быть открыт публичный депозитный счет, на который депонируются денежные средства по заключенным сделкам. При необходимости нотариус для предотвращения оспаривания нотариальных действий может использовать аудио и видеозапись процесса совершения нотариального действия. Однако в Москве нотариусы очень редко пользуются данными инструментами, и их применение – показатель действительно опытного нотариуса.

Другими словами, нотариус, применяя свои знания действующего законодательства, должен выступать в роли медиатора, способного урегулировать любой спор, и привести своих клиентов к заключению соглашения без обращения в суд.

ПАРТНЕРСКИЙ МАТЕРИАЛ

Текст/ FoxTime Анастасия Дорогова

Фото превью/ Helloquence unsplash.com