Президент Владимир Путин одобрил предложение губернатора Подмосковья Сергея Шойгу дать областным властям право изымать земельные участки, которые используются не по назначению. Просьба Шойгу касалась 30-километровой зоны вокруг МКАД. Сергей Шойгу предлагал дать право изымать участки только при отказе собственников земли в разумный срок привести их в соответствие с документами территориального планирования, правилами землепользования застройки (ПЗЗ) и проектами планировки. Это не должно касаться участков с многоквартирным или индивидуальным жильем. За изымаемые земли будут выплачивать компенсацию. На сегоднешней день система расчета компенсации еще неизвестна. Власти отмечают только, что выплаты будут «справедливыми».
По подсчетам экспертов, с нарушениями в 30-километровой зоне могло быть построено около 20% объектов торговли. Например, должен быть построен торговый центр, подключенный к коммуникациям, а не рынок с санузлами на улице. Зона в границах 30 км от МКАД наиболее застроенна, и именно там соблюдение правила застройки нарушается чаще всего, пояснили в областном министерстве имущества. Сегодня власти могут изъять земли для государственных нужд — под дороги, теплотрассы и другую инфраструктуру. Руководитель практики земельного права, недвижимости Алексей Коневский cчитает если расширять этот перечень, это может привести к изъятию земель у одних в пользу других.
Гендиректор компании “Финэкспертиза” Агван Микаелян отметил, что за нарушение внешнего облика у МКАД должны отвечать не только собственники земли, но и привлекаться к ответственности должностные лица, которые дали разрешение на строительство, а потом проводили проверки. Их также необходимо привлекать к ответственности.
Кира Кириллова
При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.
